Недвижимость в Ленинградской области и пригородах Санкт-Петербурга отличается небольшим количеством этажей, развитой инфраструктурой и доступной стоимостью. Впрочем, ожидания не всегда соответствуют действительности.
Класс энергоэффективности
По региональным правилам в проекты застроек должны включать парковки, детские площадки и озеленение территории. Некоторые компании справляются с этими требованиями на бумаге, а в реальности все дополнительные объекты появляются намного позже дома. Жить в таких условиях не очень комфортно. Так что при выборе жилого комплекса проследите за ходом ведения строительства и его этапами.
Некоторые застройщики стараются привлечь внимание к своим домам и зачастую делают больше, чем положено по обязательной программе. Это хороший признак. Достойные варианты выделяются следующими параметрами:
- средне- и малоэтажные корпуса с высоким классом энергоэффективности;
- кладовые помещения для хранения сезонных вещей;
- уютные и защищенные дворы;
- игровые и спортивные площадки;
- велосипедные и пешеходные дорожки.
В таких комплексах рядом школа, детские сады, поликлиника или медцентр. Испортить хорошее впечатление может расположение. Далеко от центра, даже не в черте города. В час пик ближайшая трасса может оказаться перегруженной. Проверьте, не превратиться ли дорога в сложный квест.
Компьютерный помощник
Выбирайте не слишком отдаленные места. Например, от Всеволожского района до «Ладожского» метро Петербурга всего двадцать минут езды, до Невского проспекта днем – сорок минут. Среди других преимуществ – рядом лес, озера, чистый воздух.
В этом районе работают несколько застройщиков. Цены варьируются от двух млн девятисот тысяч за студию до семи млн за трехкомнатную квартиру. Есть недвижимость и дороже. При выборе следует обратить внимание на несколько факторов:
- технология строительства;
- материалы отделки;
- отзывы покупателей;
- страхование ответственности застройщика;
- условия договора.
Посетите шоурум, если покупаете жилье с отделкой. Посмотрите видеопрезентацию. Посмотрите уже построенное жилье. И съездите к будущим апартаментам. Личные впечатления бывают важнее всего остального. Заодно проверите, насколько удобно добираться.
Конечно, цена и план квартир не должны стать сюрпризом. Застройщики выкладывают все информацию на сайты. Например, на портале https://kvsspb.ru/obekty/ja_ja_yasno_yanino/kvartiry/ указаны некоторые квартиры Всеволожского района. Пользоваться подобными сервисами легко. Достаточно выбрать метраж, вид жилья, площадь и срок сдачи. Компьютерная программа покажет подробный план квартиры, варианты господдержки и размер ипотеки.
