С марта 2020 года в России начала действовать программа поддержки и развития сельских территорий. В рамках проекта россиянам предоставляется возможность взять ипотеку со ставкой до 3% годовых. Льготные условия начали действовать на курортных территориях.
Краснодарский край под 2,7%
Проект, продвигаемый Министерством сельского хозяйства, охватывает около 1 700 населенных пунктов. Главными условиями попадания в программу стали численность населения менее 30 000 человек и самостоятельное существование – субъект не должен входить в состав городского округа. Требования могут незначительно меняться, в зависимости от региона. В Краснодарском крае критериям, в числе прочих, соответствуют села:
- Галицино;
- Высокое;
- Лермонтово.
Эти и другие субъекты расположены близко от моря и известных курортов, вроде Красной Поляны или Адлера.
Средства, полученные под 2,7%, можно потратить на покупку участка под строительство, готового дома или квартиры (первичный рынок).
Участники программы
На проект сельской ипотеки из федерального бюджета выделено около 1 млрд руб. Цель программы – довести долю жителей рассматриваемых территорий до 25,3% населения. Заявки на участие подали все регионы.
Программа уже действует в Новосибирской области. Сельской территорией считается Краснообск, пгт, окруженный районами Новосибирска. Территории вокруг Москвы и Санкт-Петербурга не попали под действие программы. Но сельская ипотека доступна в Ленинградской области.
Льготные кредиты со ставкой до 3% планируют выдавать в Крыму. Рекордно малый процент предлагает Мордовия – от 0,1%. Дополнительную компенсацию разницы ставок обеспечит местный бюджет.
Другие виды льготных кредитов
Поощрение переезда за счет доступной ипотеки практикуется на Дальнем Востоке. Банки региона выдают кредиты со ставкой от 2%. Как и в случае с сельской ипотекой, к заемщику предъявляются сравнительно мягкие требования. Так, необязательно наличие детей. Но человек должен впервые участвовать в программе Дальневосточного кредитования. Владелец обязан зарегистрироваться в купленном жилье в течение 9 месяцев после вступления в права владения и оставаться прописанным там не менее 5 лет. Иначе процент вырастет почти в 5 раз – сумма из ключевой ставки на момент заключения договора и +4%.
Семьи с детьми, независимо от места жительства, могут получить кредит с господдержкой. Первоначальная ставка составит минимум 5% годовых, но она действует ограниченное количество лет.
