.jpg)
Расположение участка
Собственник земельного участка, расположенного на проспекте Ленина, 106 «Г», неподалеку от Нового рынка, выставил площадку на продажу. За землю он просит 29 млн рублей. При этом в объявлении, опубликованном на портале Domofond, указано, что, в соответствии с основными градостроительными документами, на этом месте можно построить жилую высотку.
Долгое время упомянутый участок, расположенный сразу же за автомобильным мостом, в непосредственной близости от железнодорожных путей, был занят одним-единственным одноэтажным зданием, которое в последние годы пустовало. При этом сам объект по внешним оценкам не занимает и пятой части участка. Автор объявления ГК «Инвест Недвижимость» указывает, что площадь земли составляет 60 соток, а также, что она находится в зоне СОД-2, и на ней можно строить как малоэтажное, так и высотное жилье.
Для этого, очевидно, придется провести процедуру по смене назначения участка: сейчас в публичной кадастровой карте указано, что площадка находится в категории «Земли поселений» и предназначена для размещения торгово-выставочных комплексов. Вероятно, это не вызовет осложнений – местность уже начали осваивать застройщики. Так, через дорогу, по адресу проспект Ленина, 123, ИСК «Авангард» в скором времени должна завершить строительство многоэтажного жилого дома. Можно предположить, что эта земля из-за своего выгодного расположения довольно быстро обретет покупателя.
