Покупая комнату важно не попасть на мошенников и не подарить свои честно нажитые деньги первому встречному. Очень часто доверчивые люди могут нарваться на аферистов в больших городах, но и в пригороде никто не застрахован от обмана.
Частые схемы обмана
Первая и самая популярная схема обмана – продажа базы собственников, желающих продать жилье. Такие агентства нельзя назвать мошенниками и они существуют легально.
Они размещают объявления о продаже собственности на сайтах в интернете. Назначают встречу в офисе и предлагают свои условия. Объясняют, что с ними вы гораздо быстрее найдете подходящий вариант, и за это просят совсем небольшую цену. Дело в том, что после оплаты, сотрудники агентства начнут отправлять на ваш номер телефона сообщения с номерами собственников, которые продают комнаты. Но эти номера вы можете найти сами совершенно бесплатно на сайтах недвижимости, вроде https://onrealt.ru, в газетах и прочих источниках. А часто номера принадлежат людям, чье предложение уже давно неактуально.
Второй не менее редкий способ мошенничества – аванс. Никогда и никому не оставляйте аванс за покупку комнаты. Даже если жилье очень понравилось и на него якобы имеются еще желающие. Видимость ажиотажа создается специально для доверчивых покупателей. Боясь упустить хороший вариант, некоторые согласны оставить деньги для того, чтобы придержать комнату до определенного срока. Но если все-таки уж очень понравилась недвижимость и вы готовы через несколько дней заключить сделку, то договаривайтесь на расписку и просите предоставить оригиналы документов, подтверждающие право на собственность.
Третья ловушка аферистов – просьба заехать через несколько дней. Подписывая договор купли-продажи, вам предоставили копии документов на право собственности и попросили заехать через несколько дней, так как хозяевам нужно выехать и освободить квартиру. За эти пару дней мошенники пропадут с вашими деньгами, а заезжая в квартиру вы встретитесь с совершенно незнакомыми людьми, которые знать не знают о продаже.
Поэтому всегда требуйте оригиналы до подписания каких-либо бумаг. С современными возможностями за несколько минут нарисовать ксерокопию документа не составит труда.
Четвертый способ обмана – доверенность. Не заключайте сделку с человеком, действующим по доверенности продавца. Обычно такие доверенности появляются у аферистов после смерти одиноких хозяев квартиры. Если нет наследников, то в течение полугода квартира переходит государству. В этот срок мошенники успевают оформить доверенность у знакомого нотариуса и продать комнату. После чего выясняется, что покупатель не имеет никакого права на жилплощадь.
